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中国光彩事业重点联系地区联谊会第三次年会
重点联系地区会议交流材料
秉承光彩精神，繁荣发展市场
——在光促会重点联系地区联谊会第三次年会座谈会上的发言
蚌埠光彩投资有限公司总经理 王志武
2007年10月9日
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各位领导、各位业界的朋友们：
大家下午好！
很荣幸参加这次在蚌埠举办的中国光彩事业促进会重点联系地区联谊会第三次年会。在此，我谨代表蚌埠光彩投资公司向各位领导、各位朋友的到来表示热烈欢迎，并借此机会就蚌埠光彩大市场的建设发展情况向各位领导作以简要汇报。
一、市场的基本概况
蚌埠光彩大市场是全国光彩事业重点项目、蚌埠市重点工程。
大市场座落于蚌埠市中心地带，东依虎山森林公园风景区，西靠沟通南北的朝阳路淮河大桥，北临内环东海大道，南贴外环燕山路，与新机场、铁路货运线、合徐高速公路紧密相连，交通便捷，是淮河流域迄今为止规模最大的，以商品批发、分销为先导，集仓储、配送、电子商务、产品加工等多功能为一体的区域性商贸物流中心。
2002年，在成功开发建设安庆光彩大市场的基础上，安徽南翔集团总裁余渐富先生挥师北上，与北京物美集团实现强强联手，成立了蚌埠光彩投资有限责任公司，开始蚌埠光彩大市场的开发建设。从此，光彩大市场的成功模式走出了安庆、逐渐走向全国。
蚌埠光彩大市场分两期建设。一期工程占地613亩，建筑面积约42万平方米，投资5亿元，于2002年年底破土动工。一期工程开工后，在蚌埠市委、市政府的关心支持下，公司领导带领全体员工，克服了“非典”和洪涝多雨等实际困难，及时调整工作思路，采取积极有效的措施，保证了各项工作的顺利进行。经过一年多时间的紧张建设，一期工程于2004年10月开业投入运营。市场内主要经营建材、装饰、日用百货、五金、家电、糖酒、摩托车、家具家私、土特干果、农副产品等。目前一期市场已形成浓厚的商业氛围，呈现出良好的发展态势。现入驻市场的商户2700多户，实现年交易额达10亿元。
即将全面开工的二期工程规划占地717亩，建筑面积50万㎡，计划总投资5亿元。主要建设蚌埠长途汽车客运南站、中国（蚌埠）奇石玉器古玩文化城和物流园区。其中，中国（蚌埠）奇石玉器古玩文化城占地146.58亩，规划建筑面积11.84万㎡，投资1.6亿元。该项目将整合分散在市区内落后、不规范、污染扰民的仿古玉器市场。项目建成后，将提升蚌埠仿古玉器市场的知名度，振兴中华奇石玉器文化品牌，提高市场竞争力，成为集奇石、玉器、古玩的生产加工、销售、观赏、休闲为一体的文化商贸中心，在国内形成“北有北京潘家园、南有深圳古玩城、中有蚌埠奇石玉器古玩文化城”的市场格局。
二、培育管理市场的主要做法
为了做好市场开业后的培育工作，公司科学的运用了牵引式金字塔销售战略，充分考虑和优先照顾先前入市客商的房产利益，确保投资者的利润空间。
首先，我们以优惠的商铺价格让利购房户。大市场店铺最早一期售价只有1980元/平方米，然后根据销售情况，适当地调整售价，最高售价达到2700元/平方米，而其它市场的店铺最低价格已达6000元/平方米。两相比较，蚌埠光彩大市场的店铺就具有了令人心动的升值空间，由此吸引了大批客商蜂拥入市。
其次，投入巨资发布招商广告。蚌埠光彩大市场从开工到开业，蚌埠光彩投资公司围绕大市场的建设进展情况和品牌优势，进行了大张旗鼓的全方位宣传，广泛有效地造市广告使大市场知名度和影响力不断提高，为大市场开业招商营造了舆论氛围，提供了有利条件。
第三，采取有效措施为客商入市提供方便。这些措施是：（1）配合银行调查入市客商信誉等级，有效地解决了入市客商购房款和流动资金不足的问题；（2）成立货物配送中心，为市场内经营户实行半径100公里范围内的免费送货，给入市客商带来实实在在的好处；（3）在市政府的支持下，成立临时客运南站，方便了入市经营户的客货运输，开通多条直达或途经大市场的市内交通车。这些措施在帮助经营户低成本入驻的同时，也使经营户实现了入市就能兴业的初衷。
同时，市场的建设和发展，与当地政府的关心支持是分不开的。蚌埠光彩大市场自立项至今，得到了各级政府及社会各界高度重视和大力支持。蚌埠市委、市政府专门成立了由市长任组长、各职能部门主要负责人为成员的蚌埠光彩大市场建设领导小组，协调解决项目建设过程中所遇到的一些重大问题，制订了入驻光彩大市场客商的优惠政策，并由政府出面组建了光彩大市场管理委员会，通过“一站式”、“一条龙”服务，为入市经营户提供方便。 三、蚌埠光彩大市场对地方经济的作用与贡献
光彩大市场的建设和发展，不仅改善了当地商品流通环境，同时，在区域经济和社会发展中也充分发挥了“发动机”的作用，拉动了周边房地产、客货运输、金融保险、邮电通讯、生产加工、餐饮服务等行业的同步发展，促进了社会就业再就业，对当地的经济发展和农村城市化有着良好的推动作用。
蚌埠光彩大市场的建设，首先凸现了蚌埠市商品市场的规模效应，奠定了蚌埠——皖北商贸重镇的基础；其次，大市场在交通、区位、布局、配套设施等方面的优势，与原有的二马路、太平街等市场相比有了一个质的飞跃。二十几年前自发兴起而盛极一时的二马路市场，曾作为蚌埠市经济发展的一面旗帜，吸引过义乌、柯桥等现在已后来居上的全国一大批著名市场前来参观学习。但是，这些市场由于规模小，设施不配套，又处于市中心地带，发展空间受到限制，市场逐渐萎缩。蚌埠光彩大市场的建设，整合了市区散、小、弱的市场，改变了其它市场脏、乱、差的落后状况，不仅实现了人流、物流、信息流、资金流的高效互动，使产品成本大幅降低，而且汇聚展示平台、交流平台、服务平台、信息平台、物流平台于一身，由此形成的巨大辐射力和市场影响力，为繁荣地方经济起到重要作用。据不完全统计，自蚌埠光彩投资公司成立以来，已累计上缴税收1.74亿元，2004年，公司纳税额名列安徽省民营企业十强。
为促进区域经济发展，实现社会共同富裕，近年来蚌埠光彩投资公司积极配合市劳动和社会保障局、共青团蚌埠市委，先后创办了蚌埠光彩再就业园、蚌埠光彩青年创业园；公司还将大市场的环卫保洁承包给了施徐村保洁队，解决了部分失地农民就业安置问题。通过各种方式和途径，解决社会就业再就业问题，目前光彩大市场共解决了3万多人的就业问题。二期项目建成后，就业人数将达6万人。
我们相信，蚌埠光彩大市场全部建成后，将进一步缓解社会就业问题，促进地方经济和相关产业的发展，形成政府、开发商、经营商共赢的局面，蚌埠光彩投资公司将以光彩精神为指引，在各级政府的关心支持下，依靠南翔集团成熟的管理经验，为建设平安、和谐、繁荣的蚌埠光彩大市场而不懈努力！
谢谢大家！ |
