项目名称：商贸中心及市场

　　项目单位：吉安市世纪广场开发建设公司

　　建设条件：按照吉安市城市总体规划要求，配合中心城区南移，在城南中心城区建设商贸中心及市场。这无论对提高城市竞争力，做大旅游产业，还是满足群众对休闲娱乐生活的需求，都具有重要意义。吉安得天独厚的青山、绿水、沃野，以无公害、绿色为标志的绿色食品、绿色农产品，以及花卉苗木，可以常年开展商贸活动。而二区二镇（青原区、吉州区、吉安县敦厚镇、吉水县文峰镇）“银三角”是吉安市区人口密度最大、经济最发达、水陆空主体交通最好，对赣中辐射力最强的区域，是人流最旺、物流最快，吸引中外客商、中外游客的区域都市中心，也是进行商贸、物流、市场活动的理想之地。在吉安市城南中心城区内规划建设六大中心，集会展、宾馆、商贸市场为一体的商贸会展中心为其中之一，这必将带动吉安市经济的发展，满足广大市民和游客的需求，极大地促进整个吉安市中心城区的城市建设。

　　建设内容：整个项目分为商贸中心及市场。其中商贸中心用地面积1173.1亩（含共用绿化、停车场），建筑密度32.6%，建筑面积386700㎡，容积率3.35%，绿化率46.5%；市场用地面积98.5亩(含共用绿化、停车场)，建筑密度45%，建筑面积131400㎡，容积率2.0，绿化率25%。全部工程建设期限为4.5年。

　　市场分析：商贸中心及市场地理位置优越，和会展中心、世纪大酒店同处于城南中心城区两条主要道路——世纪大道、井冈山大道之间，水、电、气、通讯等配置齐全，交通便捷；且与市政广场一路之隔，和行政中心隔世纪大道相望；东、北、南均为住宅区。该项目可常年进行商贸批发、零售以及生产资料的物流配送，使之形成吉安市最大的商贸中心；利用区位优势和交通优势，建设赣中现代物流中心，市场前景看好。

　　投资总额：80372.78万元。其中建设费用48506.74万元。

　　效益分析：年经营额30～40亿元人民币，年收入1500～2000万元。

　　前期工作：已编制完成项目可行性研究报告，已报有关部门审批。

　　建设地址：城南中心城区世纪大道与井冈山大道之间

　　合作方式：独资